A CAIXA Econômica Federal apresentou, em um evento em Recife (PE), sua nova linha de Financiamento de Apoio à Produção na modalidade Retrofit.

A iniciativa, destinada a empresas da construção civil, tem como objetivo financiar a requalificação de prédios vazios, abandonados ou subutilizados, alinhando-se a programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Em uma frase:

A CAIXA lança uma linha de crédito pioneira para empresas de construção civil focada em retrofit, financiando desde a obra de requalificação de prédios ociosos até a compra pelo cliente final, inclusive via MCMV.

Por que isso importa:

Este movimento posiciona a CAIXA como o "banco do retrofit" no Brasil, criando um instrumento financeiro robusto e dedicado a uma tese de investimento que ganha cada vez mais força: a regeneração urbana.

Ao oferecer uma solução que vai da produção ao cliente final, o banco federal não só ataca o déficit habitacional e promove a sustentabilidade, mas também cria um novo e claro caminho de negócios para construtoras e incorporadoras interessadas em atuar nos centros urbanos.

Detalhes

• A Linha de Crédito: Financiamento de Apoio à Produção, modalidade Retrofit.
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• Público-Alvo: Empresas da construção civil.
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• Objetivo: Financiar a requalificação de prédios vazios, abandonados ou subutilizados, promovendo a densificação inteligente e o uso misto em regiões centrais.
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• Fontes de Recurso: Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e Recursos Livres da CAIXA.
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• Benefícios para Construtoras: Antecipação de até 50% do valor contratado e financiamento do terreno e da reforma.
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• Benefícios para Compradores: Acesso a financiamento para a unidade final, com possibilidade de uso de subsídios do FGTS e enquadramento no Programa Minha Casa, Minha Vida.

Segundo Reinaldo Mazzocato, Gerente de Negócios de Construção Civil da CAIXA, o banco "assume o protagonismo de ser o banco do retrofit, apresentando uma solução prática e que se conecta com as necessidades das cidades e dos incorporadores e construtores".

O uso da técnica é parte da estratégia do Governo Federal para amenizar o déficit habitacional, agilizando entregas e reduzindo o impacto ambiental ao aproveitar a infraestrutura já existente.

O que vem a seguir:

• Adesão do Mercado: O próximo passo será observar a adesão das construtoras e incorporadoras à nova linha de crédito e o surgimento dos primeiros projetos financiados sob este modelo.
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• Expansão do Modelo: Embora apresentado em Recife, a iniciativa tem potencial para ser replicada em diversos centros urbanos pelo Brasil que enfrentam desafios semelhantes de prédios ociosos.
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• Sinergia com o MCMV: A integração com o Minha Casa, Minha Vida pode acelerar a requalificação de imóveis em áreas centrais para habitação de interesse social, uma das diretrizes do programa.

Para se aprofundar:

CAIXA apresenta Linha de Financiamento Retrofit para construtoras de Pernambuco

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