O profissional do setor da construção e mercado imobiliário, é peça fundamental dentro do segundo setor menos inovador, perdendo apenas para a pesca. Mas, também parte de um dos setores que em 2019 mais movimentou investimentos em inovação e tecnologia. O que traz as seguintes oportunidades: desenvolver novas skills e plugar soluções escaláveis ao seu mercado de atuação.
Para isso, devemos observar as conhecidas startups, que são empresas que buscam através da tecnologia e de um novo mindset sobre um processo, tornar seus modelos de negócios escaláveis, isso é, ter o maior efeito com o mínimo de recursos. No setor da construção as chamamos de construtechs, enquanto no mercado imobiliário são conhecidas como proptechs.
A inovação está mudando sua forma de trabalhar e pensar o setor
Diariamente você se depara com um processo artesanal de construção, que tenta manusear infinitas variáveis - mão de obra, logística, tempo, material, intempéries entre outras - dentro de longos e burocráticos processos desde a aquisição do terreno à decoração da sala de estar.
Cada etapa dessa depende de uma cadeia imatura - e muitas vezes informal - que onera e faz com que o custo do metro quadrado da construção em metrópoles como São Paulo, chegue R$1.755,83/m2 - segundo o CUB de março de 2020.
E, por isso proptechs como a Quinto Andar, primeira unicórnio - startup que possui avaliação de mercado em mais de um bilhão de dólares - brasileira do setor, destronou grandes imobiliárias líderes do mercado até 2012, transformando a forma de alugar imóveis em São Paulo, com processos mais ágeis e menos burocráticos.
E, a construtech Tecverde que mudou a forma de pensar o modo construtivo no Brasil, executando painéis modulares em fábrica, para montagem ágil na obra, reduzindo processos e erros com controle industrial e mão de obra especializada.
O que está acontecendo hoje?
Lançamos o maior mapeamento de construtechs e proptechs do Brasil 2020, contabilizando mais de 700 startups dessa vertical apresentando um crescimento de 180% em relação a primeira versão do mapa de 2017, e subdivididas em 4 categorias principais e mais de 15 nichos de mercado.
Para te auxiliar a navegar pelo mapa e entender mais sobre a complexidade do estudo, trouxemos 3 artigos sobre cada uma das categorias principais (projeto e viabilidade, construção, aquisição e propriedade em uso), com exemplos de startups que estão liderando esses nichos de mercado e as tecnologias e skills que são tendências no ecossistema de startups do Brasil e do mundo.
Como por exemplo, a startup SGP+, que torna possível o acompanhamento do avanço da obras a distância, utilizando realidade aumentada e sistema BIM. Leia mais nesse link.
E, startups de intermediação e desintermediação de venda e aluguel de imóveis presentes no artigo desse link, como a EmCasa, e as ameaças para grandes imobiliárias e incorporadoras.
Concluindo com uma das categorias mais desafiadoras do mercado, com manutenção, reformas, decoração e gestão de moradias ou espaços compartilhados, nesse link. Como por exemplo a Fix, uma das startups referências no mercado de manutenção, que utiliza a tecnologia e processos ágeis para tornar os serviços confiáveis e acessíveis.
Como ficar antenado às novidades do setor?
- Acompanhe as notícias do setor
Use a abuse de plataformas de notícias e geradores de conteúdos como AEC Web, Secovi, Instituto de Engenharia, StartSe, Zap Imoveis, Imobi Report, Construliga, McKinsey. E, podcasts como o Vem pra mesa, Imobicast, Construcast, Banco imobiliário, entre outras. E ative o Google Alerts - veja como aqui - com as palavras chaves dos assuntos que quer acompanhar.
- Participe de eventos
Acompanhe eventos de referência no mercado, como Construtech Conference, Feicon, Fastbuit Experience, Conecta Imobi, Startup Weekend, Proptech Summit - Smartus, entre outros.
E, se utilize de plataformas de eventos online e presenciais como o Sympla ou Meetup, trazem eventos que podem ser buscados através de palavras chaves, e você pode inclusive pedir para ser notificado quando eventos de uma empresa de sua preferência forem publicados.
- Frequente comunidades do setor
Você encontra aceleradoras, incubadoras e hubs de inovação que diariamente trabalham com startups e empresas tradicionais de diversos setores, logo você pode buscar manter-se informado se conectando à elas.
Sou community do MITHUB e ele é a minha principal dica para você! Nele oferecemos para empreendedores e profissionais do setor, conexão e networking com empreendedores e mentores experientes do mercado; convites para eventos próprios e de parceiros do setor; e, possibilidade de através dele respirar a inovação fazendo parte de um ecossistema rico. Quer saber mais sobre o projeto? Visite nosso site ou nosso Instagram, e saiba como participar.
- Acompanhe as redes sociais
Acompanhe os perfis dos portais de conteúdo citados,, hashtags no Instagram e Twitter com palavras chaves como "construtechs", "proptechs", "inovação", entre outras. E, siga perfis de empresas que estão listadas como mais inovadoras, assim como busque acompanhar o trabalho das startups listadas nos nossos artigos e no mapa.
Conclusão
Ainda é necessário muita transformação no setor, mas não devemos deixar essa tarefa apenas para as grandes empresas e startups. A inovação é um papel de todos os stakeholders na cadeia da construção e mercado imobiliário, e deve ser estudada até que o "disruptivo" se torne comum e acessível para todos.
Bruna Betini Giraldi - Community Leader
Linkedin: @brunabetini